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Reformar un local para convertirlo en vivienda, ¿es posible?

27th febrero, 2020


Si has pensando en reformar tu local y transformarlo en una vivienda habitable, continúa leyendo, hoy en nuestro blog te damos los pasos para que lo consigas.

Una reforma de este tipo esta permitida en los siguientes casos:

  • Locales que cumplen o que pueden cumplir, con la reforma correspondiente, con la normativa en materia de accesibilidad, seguridad, prevención de incendios y salubridad
  • Locales en Comunidades de Propietarios cuyos estatutos observan la reforma de un local para convertirlo en vivienda
  • Locales situados en la plantas bajas sobre el rasante
  • Locales con una superficie útil igual o superior a 38 m2 (25 m2 en caso de estudios)

Si reúnes las características citadas arriba, estos son los pasos que debes seguir a continuación:

  • Presentar un proyecto, firmado por un arquitecto, para realizar el cambio de uso del local
  • Hacer las reformas oportunas planteadas en dicho proyecto
  • Solicitar la cédula de habitabilidad o el certificado final de obra que garantiza que la reforma se ha desarrollado conforme a las directrices del proyecto
  • Realizar el pago de las licencias municipales correspondientes
  • Registrar el local reformado como una vivienda

A veces no es suficiente cumplir con los requisitos anteriores, incluso si se presenta un Proyecto firmado por un arquitecto. Existen diferentes limitaciones administrativas, constructivas y comunitarias que pueden frustrar la reforma de un local para convertirlo en vivienda. Te lo contaremos todo en nuestra siguiente entrada, ¡permanece atento!

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